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2009年 04月 19日
07年12月に修理してもらったガスコンロがお亡くなりになりました。
先日バーナーキャップを外して掃除しようとしたら、どうにも外れなくなってしまいました。 ドライバーでこじったり、かなづちを当てたり、CRCを注したり暖めたりしましたがビクともしません・・・ 修理してもらったとき、「一体式なのでコンロユニットだけは取り替えられない」と言われていましたが、ユニットの型番NE-BB330で検索してみると三友産業株式会社さまのHPにリフォーム実績を発見！   大丈夫とは思いますが、もしものときのために保存させていただきます。しかし、施工例でもわかるように、コンロユニットだけの交換はできないようです。 貴重なガスオーブンはまだまだ使えますし、予算手当ても付かないので、ダメになったコンロは使わないようにして現状でいきます。 下の写真はガスコンロの故障ですっかり脱力してしまった当日、ネットでヒットしたヤフオクの出品写真。 残り時間4時間のところで｢超ラッキー！｣と喜んだのもつかの間、残念ながら都市ガス用。 写真を見る限りやはり完璧にガスコンロ･魚グリル・ガスオーブンが一体のようです。 まあ、完璧といったって工業製品だからバラせるはずですが、ガスコンロユニットの在庫がない限りどーにもなりません。 
2009年 03月 07日
 パナソニック電工テクノサービス㈱からブツが届きました。同社品番はCQ583009 品名ＧＱＢ７５Ｂ１シヤワホースセツトナイチ(原文) 本体単価4,550円 送料500円(佐川代引き)。 配達用の梱包内の箱は、ＫＶＫ製 Ｚ342MPAD 洗髪シャワーホースセット(ヘッド無し)でした。 写真内側が新品です。 上記品番ではヒットしないのでやはりパナに注文する以外手がないかもしれません。 とゆーことで価格的にも止む無し。  既存品には接続部にシールテープが巻いてあったのでわたしも念のために真似しました。あとで見つけたのですがこちらの会社のブログ「ＫＶＫ 修理 蛇口・混合水栓 /ブログのご案内」が参考になります。 ググる際のキーワードは「水漏れ 修理 方法」で。 今のところは止まってますが念のため洗面台の下にはまだ何にも入れてません。
2009年 02月 28日
一月ほど前に洗面台からの水漏れが起こり、当初は収納部に格納されているシャワーホースカバーに、ホースを伝って溜まった水が満水になりあふれたのだと思っていました。
中古で買ってから1年ちょっと経ったところなので、「これからは半年に一度くらい溜まった水を捨てるよう、どこかにメモでも貼っておくか」と思っていたら、昨夜再び大量の水漏れが･･･ はじめはシャワーヘッドのパッキンが古くなったのだろうと思い交換することに(洗面台の型番はGQC77B6)   しかしそれでも水漏れは収まらず、シャワーヘッドとの接続部のホース側のパッキンが悪いのか？と考え近くのセキチューに自転車で出かけるもイマイチフィットしそうなパッキンが見当たらずに断念。ホース側のパッキンもやはり専用部品らしく、内径はともかく外径、厚さのフィットしそうなものがなかった。  作業中にはホースを完全に外してみたりした。なぜか止水栓が利かずにお約束ともいえる大量噴射のおまけつき。素人にはひと苦労。  作業のついでに素トレーナーの掃除を・・・と外してみたら、「なんじゃこりゃ～！」と思えるほどに正体不明のごみがドッサリ。この瞬間、生水を飲むのは止めようと思った。  まる1日がかりでホース自体から漏水しているとの結論に。そんなことがあるのか？とも思ったが、パナの参考サイトを探している途中で、INAXからの大切なお知らせに遭遇。そんなこともあるんです。 パナソニック電工 お問い合わせ・サポート http://panasonic-denko.co.jp/gosoudan/ 自分で修理したい http://panasonic.jp/sumai/support/self/ シャワーホースから水漏れする(シャワーホースの交換) http://panasonic.jp/sumai/support/self/wash/wash01.html 最終的には修理ご相談センター（0570-081-365）に電話して部品の在庫を確認。 在庫はあるとのことだが、間違えると困るので展開図をFAXで送ってもらうことにした。今回受け付けてくれたのはやや関西訛りのあるタナカさんとゆー女性でした。 そこそこ応対がよかったので、「こんなことがあってもぇえんか～！」などとは言わずに終わりました。 だって中古住宅ですから。
2008年 06月 07日
バルコニーからの雨漏りについて、4、5日前、今度はパナホーム北関東群馬事業部住宅関連事業課(ここがパナのリフォーム担当らしいです)のⅠ藤さんとゆー方が留守中、現場確認に来ました。
昨日修繕の見積もりを差し置いてもらいました。内容は、 <ＦＲＰ防水工事> バルコニー床上(全面) 解体(状態が悪いところ)・コンパネ敷･見切り材･コーキング処理・床上ＦＲＰ防水塗装(材工共) 1.0式 263,000円 処分費 1.0式 15,000円 諸経費 1.0式 11,000円 値引き -19,000円 合計270,000円 う～ん、やはりハウスメーカーだけあっていいお値段です。 直したいのは山々ですが、先月は庭の芝貼りをしたので今月支払わねばなりませんし、不動産取得税やら液晶テレビやらいろいろあってとても折り合いがつきません。 ゴムマットのある床上を農業用の塩ビシートで覆ったところ雨漏りは止まったので、床上に問題があるのは間違いありません。 バルコニーを改めて見直すと、床上に敷いてあるゴムマットとバルコニーの金属部に隙間が生じていることが判明。これはそもそも材料のケチり過ぎです。 そこで、以下のような道具をカインズホームで調達して隙間を埋めてみることにしました。  もちろんコーキングなんてやったことはありませんので、ネットでチョイチョイっと調べての見よう見まねです。 シール材を充填しようとする周囲にマスキングを行い、材料がよく付くようにぷらいまーとゆー溶剤を塗布、30分後にシール材をニュル～っと伸ばしてヘラで形を整えました。  とりあえずゴムマットが完全にバルコニー本体から離れている長短２辺をやってみました。 上の写真右側はわりと上手く整形できた縦の短いラインですが、現物はかなり不安があります。 はてさて、どうなることやら・・・ 7月13日 一月の間に夕立なども経験済みですが、いまのところ雨漏りは発生していません。 この方法でいいのか、あとどれ位持つのかわかりませんがとりあえず支出を先延ばしするには有効のようです。
2008年 06月 03日
昨年取得した居住用の土地･建物については、すでに減額申請をしておりましたが、今日、納税通知書が届きました。
内容 家屋（住宅） 税額 0円 取得した住宅は ①床面積50㎡以上～240㎡以下 ②居住の用に供している ③H元4.1～H9.3.31の間に新築された 以上の要件に該当するため、課税標準額（＝固定資産税評価額）から1,000万円が控除されるので免税となりました。 土地 税額 22,800円 課税標準について 取得した土地は、H21.3.31までに取得したことから、課税標準（＝固定資産税評価額）が1/2に軽減され、基本税額の計算は イ 土地の取得税額＝課税標準×1/2×3％ となるのですが、取得した土地は既存住宅とともに取得し居住の用に供しているので、税額控除の適用があります。 ロ 控除税額＝固定資産税評価額×1/2÷土地の面積×住宅の延べ床面積の2倍（最大２００㎡）×3％ 税額＝イ－ロ 納期限は６月３０日です。
2008年 05月 31日
 ネットで調べてみると、当時建築されたサンバリエは、バルコニーの防水が上手くなく、雨漏りが多いようです。あしたパナの現場担当に来てもらうことにしました。
2008年 04月 10日
昨年購入した土地と家屋について 固定資産税および都市計画税の納税通知が届いた。
固定資産税課税標準 都市計画税課税標準 土地 １２，３７６，０００円 ６１８，８００円 建物 ５，５１７，０００円 ５，５１７，０００円 土地については、まあ、自分の考えている相場の７掛けなのだが、住宅の課税標準が意外と高い。 この数字は買う前に課税証明書で確認してある（建物の評価は３年毎に見直しなので去年度と同じ）が、そもそも平成５年の建築だ。 １５年前の新築時の評価が一体いくらだったのか、当時と比べてどれくらい逓減してるのか気になる・・・。 国税庁 路線価閲覧
2007年 12月 29日
大掃除のついでに玄関感知式チャイムを直そうとして短絡させてしまいました・・・ 屋内のブレーカーに異常はなく、もしかしてとんでもないことをやってしまったと思い東電の出動を要請しました。
結果、敷地入り口の電柱についてる屋外ブレーカーが落ちていると判明。事なきを得ました。 皆さんも電気製品の取り扱いに十分注意してください。 そんなこんなで気を取り直し、その後壁紙の補修をしました。  天井の壁紙に剥がれがあります。壁紙は10～15年ほどでこのようなことが起こるらしいですが、この家でははっきりとわかる剥がれはほかに１Fのトイレの壁にありました。 速乾性のボンドを使って貼ってやりました。剥がれ箇所が小さくてボンドを塗りにくければ、塗りやすくなる程度まではがしたほうがいいかもですが、楊枝やヘラを使って塗りこむ手もあります。  左の写真の黒い斑点は実際はもっと目立ちました。カビかと思ったのですが、カビキラーでは落ちませんでした。同じようなものが長方形の各頂点と思われるところにありました。壁紙の補修材を付属のヘラで薄く塗り重ねたらほとんど気にならない程度になりました。  下地の合わせ目に沿って壁紙に亀裂が出ていました。これも壁紙の補修材をビーッと塗ってみました。同じようなひび割れはほかに3箇所ほどあります。ほかに軽量鉄骨作りの家では、鉄骨に壁紙を貼らざるを得ないこともあるようで、そーゆーところはやはりわたくしの家もひび割れてるところがあります。  今回壁紙の補修に使ったのが「穴埋め職人」です。ほかに「キズ職人」とゆーのもあります。今日短絡に驚いて手に持っていたラジオペンチを床に落としたら、見事に刺さってリフォームしたばかりの床に穴が開いたので、床用の穴埋め職人にもお世話になりました。
2007年 12月 29日
 トイレには設定により、点灯時あるいは消灯時に連動して換気扇がその後10分回るというNational「明かりファン」というのが付いています（最新の明かりファンは人の温度を感知する！らしいです）。しかし、今は便器にも脱臭機能が付いてるし、10分もファンが回ったのではとっても不経済なので、この回線を止めることにしました。が、今度も相当苦労した挙句ユニットカバーをやっとのことで外してみると・・・  ご覧のようにひどい状態です。前の持ち主も、クリーニング業者もユニットカバーを外せず、掃除できなかったのかもしれませんね。トイレのファンは無事外すことができたので、掃除機のノズルを左に持ちながら歯ブラシでファンの汚れをこそぎ取りました。 換気のための壁の開口部もひどい汚れでしたので、ここも歯ブラシを使いました。埃の拡散を防ぐため掃除機のノズルを左手に持たねばならなかったのですが、換気口はかなり高いところにあるのでホースが届きません。 そこで掃除機本体取っ手にスラックス用のベルトを通して、掃除機を肩から吊り下げることにして無事完了しました。
2007年 12月 29日
 ダイニングの窓の上にある四角いユニットは、空気の汚れを検知すると動き出す換気扇なのですが、もともとなのか経年変化によるものか、リフォーム後の壁の白色に比べると、アイボリー過ぎて相当ミスマッチな感じで気がかりでした。 そこで塗り替えることにしました。  ユニットカバーを外す方法がわからず、2時間ほど格闘しました。結果わりと慎重かつ大胆な力わざが必要と判明。 ご覧のようにダブルタイフーンが装備されています。これが写真で見るより結構汚れていたので外して掃除したかったのですが、固定してるネジのうちのひとつのネジ山がきれいに飛んでいたため断念せざるを得ませんでした。  水性スプレー塗料を塗ってカバーを装着しなおしました。 塗装前より壁紙の色にマッチしているはずですが、真ん中にある換気口開閉レバーは外せなかったので塗り替えを断念。 レバーだけが一段と目立つ結果になりました、か？ < 前のページ次のページ >
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